Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 850.000 € (cod.65d5fcc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3953 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.732 €/m² e
4.245 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.910 €/m²) e per quadrivani (da 2.985 €/m² a 4.770 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Menaggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione con ascensore
A pochi minuti dal cuore di Menaggio, raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa dieci-quindici minuti, questa proprietà occupa una posizione riservata all’interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde. La sensazione, una volta varcato l’ingresso del residence, è quella di trovarsi lontani dal ritmo del centro paese: un contesto silenzioso, protetto e perfettamente integrato nel paesaggio, dove la natura diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. Situata al primo piano e servito da ascensore, la proprietà (117 mq) si sviluppa interamente su un unico livello. Un ampio ingresso introduce agli ambienti principali, caratterizzati da spazi generosi e da grandi aperture vetrate che mettono immediatamente in dialogo gli interni con il terrazzo (17 mq), il giardino (di circa 50 mq) e l’ampio panorama sul lago. La zona living, luminosa e accogliente, si affaccia verso l’esterno attraverso grandi vetrate che valorizzano la vista e garantiscono una straordinaria continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata e abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due servizi: un bagno principale con vasca e un secondo ambiente di servizio con lavanderia. Completano il piano un locale tecnico esterno dedicato alla caldaia e un pratico ripostiglio privato situato nelle parti comuni, accanto all’ascensore. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il terrazzo, in parte coperto e in parte aperto, permette di vivere l’abitazione durante tutto l’arco dell’anno: area ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax nelle giornate più fresche, ma anche perfetto solarium durante la stagione estiva. Il giardino, pianeggiante e accuratamente mantenuto, si sviluppa insieme ad una scenografica fioriera completamente ripiantumata a nuovo. Da qui lo sguardo si apre su un panorama che abbraccia il Lago di Como e le montagne circostanti, regalando una vista ampia e suggestiva che accompagna ogni ambiente principale della casa. La proprie[…]
