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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello a 229.000 € (cod.65d57925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Menaggio in zona Castello, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5725 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.897 €/m² e
4.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LARIO MENAGGIO) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 4.900 €/m²) e per case indipendenti (da 2.345 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
4.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (-5,59%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina per vacanza senza ascensore
REALCASA IMMOBILIARE propone in vendita bilocale completamente ristrutturato nel centro storico di Menaggio Nel cuore del centro storico di Menaggio, proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al primo piano di una caratteristica palazzina senza ascensore. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e curate. La pavimentazione è in gres porcellanato, i serramenti sono in PVC con doppio vetro, ideali per garantire comfort e isolamento termico/acustico. L’immobile è dotato di caldaia termoautonoma e aria condizionata, caratteristiche che assicurano una gestione indipendente dei consumi e il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze oppure investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi e al lago. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se sei interessato a visionare l'immobile oppure vuoi avere maggiori informazioni, puoi mandare una richiesta tramite il portale o contattare direttamente, Il nostro studio Real casa immobiliare che offre anche consulenze di mutuo GRATUITE
