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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 430.000 € (cod.65d5760b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4095 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.569 €/m² e
4.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile per vacanza di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo
Nel centro di Menaggio, a breve distanza dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento con splendida vista sul lago. La proprietà si trova all’interno di una caratteristica abitazione composta da sole tre unità immobiliari e priva di spese condominiali. L’appartamento, di circa 105 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da: - ingresso; -spazioso e luminoso soggiorno con accesso al balcone panoramico; - cucina abitabile; - camera matrimoniale; - bagno. Attraverso una pratica scala interna si raggiunge il piano sottotetto, dove si trovano: - una seconda camera da letto; - un secondo bagno; - un ampio locale ripostiglio che può essere facilmente convertito in una terza camera, uno studio oppure un ambiente multifunzionale. La posizione è particolarmente privilegiata: centrale e comoda per raggiungere a piedi negozi, ristoranti, spiagge, il celebre Lido di Menaggio con piscine e il minigolf. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile. La proprietà non dispone di un posto auto privato, ma è possibile acquistare separatamente un garage situato a pochi metri dall’abitazione. Grazie agli ampi spazi interni e alla posizione strategica, questa soluzione è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. Rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, con ottime prospettive di rendimento nel settore delle locazioni turistiche e degli affitti brevi
