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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello a 320.000 € (cod.65d57563)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Menaggio in zona Castello, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.867 €/m² e
4.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LARIO MENAGGIO) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 4.920 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 4.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
4.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
In posizione centralissima, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di una palazzina di bell' aspetto. L’immobile è composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucinotto, tre camere da letto e bagno. L’appartamento attualmente non dispone di impianto di riscaldamento, ma è già presente la predisposizione per l’allaccio al gas metano, disponibile direttamente all’esterno dell’abitazione. La palazzina è stata ristrutturata alcuni anni fa, con il rifacimento delle facciate e del tetto. A soli 250 metri è presente un parcheggio comunale comodo per la sosta. Soluzione ideale sia come investimento che come prima casa
