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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno a 890.000 € (cod.65cfafc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3991 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.258 €/m² e
3.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.295 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di Loveno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loveno) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Situato nella prestigiosa e soleggiata cornice di Loveno, una delle località più aristocratiche di Menaggio, questo raffinato appartamento si inserisce con grazia in un contesto residenziale intimo e riservato di sole nove unità. La proprietà, a pochi minuti dal vivace centro del borgo e dalle rive del Lago di Como, rappresenta la sintesi ideale per chi cerca una dimora che coniughi la quiete collinare con la vicinanza ai servizi più esclusivi della costa
