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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 195.000 € (cod.65cea21b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5270 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.648 €/m² e
4.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione per vacanza di recente costruzione edificio storico
L’appartamento si trova a pochi passi dal lago in pieno centro a Menaggio. E’ stato recentemente ristrutturato a nuovo con ottime finiture ed arredato con cura. Si trova all’interno di un palazzo storico ed è composto da un unico locale con ingresso, cucina, camera separata e un bagno. L’appartamento viene venduto completamente arredato. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore che produce aria calda in inverno e fresca in estate. Il complesso immobiliare, che si trova in ottime condizioni, è composto da 6 unità immobiliari e le spese condominiali sono molto ridotte. La posizione è ottima, in pieno centro paese ben servito e a pochi passi dal lago. E’ ideale come investimento, come punto d’appoggio sul lago, ma è anche ideale per essere affittato come casa vacanza per locazioni di breve durata
