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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce a 479.000 € (cod.65ccfe20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Croce, la richiesta di 479.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da BEST COMO IMMOBILIARE S.A.S.) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2817 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.879 €/m² e
3.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA CROCE) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 4.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.895 €/m² a 7.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Croce) è pari a
2.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BEST COMO IMMOBILIARE S.A.S.
Tremezzo. Piazza fabio filzi 4, Tremezzina (CO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Immersa nella suggestiva frazione di Menaggio Croce, presentiamo in vendita una splendida casa di borgo, recentemente oggetto di un'attenta ristrutturazione che ne esalta il fascino tradizionale unito al massimo del comfort moderno. Goditi la tranquillità della vita di borgo a soli 2 km dal vivace centro di Menaggio e dalle sponde del Lago di Como. L'abitazione, distribuita su tre livelli, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno. Piano Terra: accogliente ingresso che introduce al salotto, alla cucina abitabile, un comodo bagno con doccia e lavatrice, e una spaziosa lavanderia/ripostiglio di ben 20 metri quadrati (ideale anche come deposito biciclette e attrezzature sportive). Primo Piano: due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca, ideale per momenti di relax. Secondo Piano: una terza camera da letto matrimoniale molto riservata, un bagno con ampia doccia e una deliziosa terrazza privata. Da qui potrai godere di una vista che spazia sulle verdi montagne circostanti e regala un suggestivo scorcio sul Lago di Como. Caratteristiche e comfort: - Clima ideale in ogni stagione: riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata in tutte le camere da letto. Predisposizione impianto per stufa a pellet. - Qualità e Risparmio: nuovi serramenti in PVC per un ottimo isolamento termico ed acustico. Basse spese di gestione. - Completamente Arredato: la casa è pronta da abitare, dotata di ogni comfort, inclusi 2 frigoriferi e due lavatrici per la massima praticità. - Parcheggio: ampio parcheggio pubblico gratuito a pochi passi dall'abitazione. Per chi è ideale: Perfetta per una famiglia numerosa fino a 6-7 persone o per chi desidera spazi generosi senza rinunciare alla vista e alla tranquillità. Ideale anche per un gruppo di amici! Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Sei interessato a questo annuncio? Cellulare/Whatsapp: +393382616725 E-mail: pietro@bestcomo.com Best Como Immobiliare – agente […]
