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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello a 780.000 € (cod.65a4131a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Menaggio in zona Castello, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5064 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.060 €/m² e
5.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LARIO MENAGGIO) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.640 €/m²) e per quadrivani (da 2.825 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
3.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (-4,49%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con ascensore
In posizione centralissima a Menaggio, La Perla di Menaggio, un moderno complesso residenziale di sole sei unità, pensato per offrire comfort, efficienza e uno stile di vita contemporaneo a pochi passi da tutti i servizi. Apt. 5 : Quadrilocale di metratura commerciale di 53mq e di tre balconi al piano primo e composto da ingresso soggiorno open space con zona pranzo e salotto con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone. Camera master con bagno en suite e balcone, seconda camera master con bagno en suite e camera matrimoniale con balcone. La residenza sarà dotata di piscina panoramica condominiale al piano primo e di un’ampia terrazza/solarium comune con vista. Ogni appartamento potrà essere personalizzato con scelta da capitolato e sarà dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, serramenti in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e porta blindata e ascensore. L'intervento prevede cappotto interno e impianto fotovoltaico per le parti comuni, garantendo la Ogni appartamento dispone di un posto auto scoperto incluso nel prezzo, con possibilità di acquistare un secondo posto auto a €30.000 + IVA. Un’opportunità unica per vivere o investire nel cuore di Menaggio, con il massimo del comfort e dell’efficienza
