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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello a 240.000 € (cod.658a8edc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Menaggio in zona Castello, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4897 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.334 €/m² e
4.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LARIO MENAGGIO) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 4.920 €/m²) e per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 4.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
4.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (+0,64%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
con posto auto con garage per vacanza con balcone
Appartamento a Menaggio con balcone e garage vicino al lago Nel cuore di Menaggio, a pochi passi dal lago e in posizione tranquilla e riservata, proponiamo appartamento con balcone e garage ideale sia come casa vacanza sia come investimento sul Lago di Como. L’immobile è un grazioso monolocale con zona notte separata, situato al primo piano, completo di balcone vivibile e autorimessa privata, caratteristiche molto richieste in zona. L’appartamento è venduto completamente arredato e pronto da abitare. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno con accesso diretto al balcone, una comoda zona notte e un bagno funzionale. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago e a tutti i principali servizi, questo appartamento con balcone e garage a Menaggio rappresenta una soluzione pratica e versatile. Perfetto per chi cerca un punto d’appoggio sul Lago di Como o un immobile da mettere a reddito. Perché scegliere questo appartamento a Menaggio Posizione centrale e tranquilla A pochi passi dal lago Balcone privato Garage incluso Ottimo investimento immobiliare Ottima opportunità in una delle località più richieste del Lago di Como. Riferimento V001646
