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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Nobiallo a 630.000 € (cod.6581222a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Nobiallo, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
3.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 4.040 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 4.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre la zona di Nobiallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nobiallo) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Nobiallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASASOL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
Menaggio (Co): Recente villa di 250 mq con stupenda vista lago ed a 5 minuti dal centro. L’abitazione, ristrutturata nel 2006, disposta su tre livelli è composta da soggiorno doppio con vetrata panoramica sul lago, cucina abitabile, tre camere, due b […]
