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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce a 1.050.000 € (cod.6548bfe1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Croce, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Lake+como) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5526 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA CROCE) per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 4.490 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Croce) è pari a
2.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,54%).
Invece i prezzi per la zona di Croce (+3,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nuova villa in vendita a Menaggio, situata nella zona collinare a soli 500 metri dal Golf. Questa moderna proprietà offre una vista panoramica mozzafiato sul lago. La villa è completamente arredata e dispone di un garage, un bagno e una camera da letto al piano terra. L'ampia zona living con angolo cottura, un secondo bagno e un terrazzo si trovano al primo piano, con accesso al portico e al giardino. Al piano mansardato ci sono tre camere da letto, un bagno e una terrazza panoramica sul lago. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, cancello elettrico, condizionatore e finiture di prestigio. Con una superficie commerciale di 190 m² e una superficie calpestabile di 170 m², questa proprietà offre ampi spazi e comfort. Inoltre, dispone di una cantina e un terreno di 100 m². L'anno di costruzione è il 2022. Accesso adattato a persone con mobilità ridotta. L'orientamento della villa è verso Nord, Sud, Est e Ovest. Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa di alta qualità. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la propriet
