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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio a 890.000 € (cod.6513d2b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Menaggio, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.321 €/m² e
3.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA CROCE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
In posizione dominante e panoramica, a pochi minuti dal centro di Menaggio, sorge una splendida villa indipendente di nuova costruzione con incantevole vista sul Lago di Como. La proprietà, immersa nella quiete e nella natura, dispone di un ampio giardino privato di circa 770 mq e offre un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e sostenibilità. La villa si distingue per l’elevata qualità costruttiva e l’efficienza energetica (classe A2). Gli ambienti, ampi e luminosi, sono rifiniti con materiali di pregio e possono essere personalizzati dal cliente finale. È dotata di ascensore privato, cappotto termico e tetto coibentato, serramenti in legno-alluminio con frangisole elettrici, riscaldamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico. Completano la proprietà predisposizione per antifurto, muri esterni in sasso a vista e finiture interne a scelta presso showroom dedicato. Circondato dalla bellezza naturale del Lago di Como, con consegna prevista entro due mesi dalla firma del compromesso
