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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Loveno a 790.000 € (cod.650b092e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Loveno, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5337 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.858 €/m² e
4.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.890 €/m² a 6.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Loveno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Loveno) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Loveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore di Loveno, il prestigioso e rinomato borgo collinare di Menaggio - costa occidentale del Lago di Como - proponiamo esclusiva casa del Seicento completamente ristrutturata e finemente arredata. La proprietà riflette l’allure storica delle lussuose ville d’epoca che la circondano: Villa Mylius Vigoni, Villa Garovaglio Ricci, Villa Govone, Villa Bolza, Villa Belfaggio, Villa D'Azeglio Calabi. Ci troviamo in una vera oasi di bellezza, un tranquillo e riservato angolo di mondo ricco di memorie storico-artistiche: la posizione è anche perfettamente strategica, a soli 10 minuti a piedi dal lago e dal centro di Menaggio. Una location ideale per chi ricerca un contesto tranquillo e riservato, ma senza rinunciare alla comoda vicinanza di tutti i servizi di Menaggio. “Loveno è davvero un borgo fiabesco di prestigiose ville dove artisti e personalità famose amavano soggiornare e dove ancora si vive immersi nella tranquilla eleganza antica circondati da meravigliose viste”, racconta la proprietà. “Questa casa ci ha stupito ed emozionato sin dall’inizio”. La proprietà si raggiunge a piedi in un minuto addentrandosi nell’affascinante centro storico di Loveno, percorrendo una breve strada pedonale pianeggiante che parte dall’ampio parcheggio pubblico del borgo. È possibile arrivare alla casa anche con una piccola auto, per carico/scarico. Internamente, la casa vanta finiture di altissima qualità, brand premium di design (Artemide, Miele, Franke, Arrital, per citarne alcuni) e preziosi dettagli frutto di sapienti lavorazioni di artigiani locali. La poetica della casa - un chiaro rimando alla filosofia minimalista del Feng Shui - è evidente in ogni suo locale: luce, tinte chiare, materiali naturali. Un elegante inno al comfort e al relax. Il layout interno di dispone su diversi livelli. Il piano terra si apre sul comodo ingresso, che vanta spaziose armadiature a parete realizzate su misura, e pavimentazione in parquet. Proseguendo sullo stesso livello troviamo la comoda lavanderia, con pavimento in cotto. Dal pia[…]
