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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Fossato a 290.000 € (cod.65060d4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Fossato, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre la zona di Fossato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossato) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,58%).
Invece i prezzi per la zona di Fossato (+9,28%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Fossato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con caminetto
Con accesso consentito ai soli proprietari, meravigliosa casa in pietra immersa nel verde e nella natura. La casa in pietra si trova a circa 4 km da Menaggio, in zona collinare, precisamente a Plesio. La casa è stata ristrutturata completamente ed è cosi composta: a piano primo ingresso, soggiorno con camino e forno a legna, cucina con porticato, bagno. Tramite scala interna si accede a piano terreno dove ci sono tre camere, un bagno, un grande ripostiglio con locale caldaia. Inoltre, è presente un giardino semi pianeggiante di circa 600 mq, dove è possibile accedere con la macchina: la parte più pianeggiante rimane dietro l’ingresso. Nel prezzo è incluso anche il terreno boschivo. La casa in pietra si trova in ottimo stato poiché è stata edificata da circa 15 anni, ed è pronta da abitare. L’impianto di riscaldamento funziona tramite termosifoni. La casa ha una superficie di circa 150 mq, gli interni sono in legno ed è l’ideale per gli amanti della natura e del relax. Si trova in una bellissima zona verde, e per accedervi bisogna essere proprietari di un immobile in quanto è presente una sbarra elettrica che impedisce l’accesso ai non proprietari. L’accesso carraio è possibile tramite una macchina con trazione integrale
