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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio a 900.000 € (cod.64c4946e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Menaggio, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA CROCE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con caminetto per vacanza con cucina abitabile
Graziosa villa posta in posizione panoramica sulle colline di Menaggio, nelle immediate vicinanze del rinomato Menaggio & Cadenabbia Golf Club ( 18 buche ). La villa in discrete condizioni é dislocata su un unico piano ed é facilmente accessibile. Composta da : ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, salotto con camino, 5 camere da letto, 6 bagni, salottino veranda con caminetto e vista lago. Piscina coperta . Nel seminterrato sono situati una lavanderia, un ripostiglio e locali tecnici. Giardino privato che circonda la villa con diverse aree barbecue. Posti auto. Consigliato un restayling della villa. Potrebbe anche diventare un'ottima soluzione per affitta camere, Bed & breakfast o casa vacanza. Menaggio è una popolare destinazione turistica sul Lago di Como occidentale, di fronte a Bellagio, facilmente raggiungibile in barca, vicino a molte ville famose come Villa Carlotta e altre. L'area offre numerose opportunità per attività sportive, culturali, gastronomiche, la bellezza paesaggistica del Lago di Como è ben nota. Buoni collegamenti di trasporto con Milano, Como, Lugano
