Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce a 560.000 € (cod.64a196c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Croce, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
3.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA CROCE) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 4.470 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Croce) è pari a
2.670 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile
RIF. 382848 - Dati di contatto Agente: Francesco Vito Maranci 0299224430 - La Scelta di Rexer Exclusive. Villa bifamiliare costituita da due appartamenti con gradevole e preziosa vista lago. Il primo appartamento, al piano terra e con accesso dal giardino, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno; il secondo appartamento, sito al piano primo, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Ampia balconata verso il lago con vista panoramica. Buone condizioni generali di manutenzione. I due appartamenti sono muniti di caldaia autonoma e di complessivi 4 posti auto scoperti. Completa la proprietà un vano lavanderia/centrale termica al piano terra. La zona di interesse è la frazione Croce nel comune di Menaggio
