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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Nobiallo a 435.000 € (cod.6499aebc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Menaggio in zona Nobiallo, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MENAGGIO) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.526 €/m² e
3.909 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Nobiallo (da 2.315 €/m² a 4.130 €/m²) e per case semindipendenti in zona Nobiallo (da 2.490 €/m² a 5.055 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno, mentre nella zona di Nobiallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nobiallo) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Loveno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Nobiallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Lago Como Menaggio: Località Nobiallo. In piccolo e riservato contesto a pochi passi dal lago e dal centro, curato appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente e così composto: soggiorn
