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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 530.000 € (cod.6470a85c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3581 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.080 €/m² e
4.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
In contesto residenziale curato e con piscina condominiale, proponiamo in vendita moderno appartamento duplex con giardino privato e portico vista lago. D1- L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio locale open space con bagno e disimpegno, ideale come zona hobby, studio o area relax. Primo piano: ingresso dal portico vista lago, area esterna di pertinenza, soggiorno open space con angolo cottura, due camere da letto (una con affaccio sul portico) e un bagno. Caratteristiche principali: Riscaldamento a pavimento Climatizzazione centralizzata Ampie vetrate e ambienti luminosi (esposizione sud-est) Giardino e portico privati Piscina condominiale Possibilità di parcheggio Facile accesso alla superstrada L’appartamento è stato ristrutturato nel 2025 e viene venduto non arredato, pronto per essere personalizzato secondo il proprio stile
