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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 437.000 € (cod.646a700c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 437.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
437.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.095 €/m² e
4.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione
Questo moderno appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, offre una superficie commerciale di 159 mq. Internamente è composto da un ampio ingresso, cucina e soggiorno con accesso diretto al portico coperto e all’ampio terrazzo con vista lago, una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Al piano si trova anche una spaziosa cantina, ideale come deposito o locale multiuso. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento, per un comfort ottimale tutto l’anno. L’esposizione a nord-est garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. I residenti possono usufruire della piscina condominiale, perfetta per momenti di relax e socialità nei mesi più caldi. L’appartamento viene venduto non arredato, lasciando libertà di personalizzazione secondo il proprio stile. Collegamenti rapidi alla vicina superstrada facilitano gli spostamenti
