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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 465.000 € (cod.646a700d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3632 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.186 €/m² e
4.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone
In vendita elegante appartamento duplex di 130 m², completamente ristrutturato nel 2024 con finiture moderne e impianti di ultima generazione. Situato al secondo piano di una palazzina di tre piani, l’immobile offre ampi spazi, ideale per famiglie o chi desidera comfort e ambienti ben distribuiti. Al piano secondo troviamo un ingresso su spazioso soggiorno open space con cucina a vista e accesso a un balcone, una camera da letto con balcone e un bagno. Al piano terzo si sviluppano tre ampi locali accessori (perfetti come camere, studio o zona relax), due bagni e un grande terrazzo panoramico ideale per momenti all’aperto. L'appartamento, esposto a nord-ovest, gode di una piacevole luce naturale. È dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Non arredato, offre la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo il proprio stile. A disposizione dei residenti una piscina condominiale ben curata, perfetta per rilassarsi o per momenti in famiglia. Garage singolo o doppio disponibile a €25.000 / €35.000 + IVA Posto auto a €10.000 + IVA Posizione comoda, a breve distanza dall’autostrada, ideale per pendolari e viaggiatori
