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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 530.000 € (cod.6468b9f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da tre pievi) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.476 €/m² e
4.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Lago Como, Posizione esclusiva sulla prima collina a soli 1,2 km dal lungolago e dal centro di Menaggio…. Prestigioso Residence BELVEDERE composto da 20 unità abitative con ampia piscina con solarium e idromassaggio, ascensori, ampi spazi verdi con finiture in pietra..disponiamo in pronta consegna di nuovissimi appartamenti con ampi terrazzi o giardini privati con la possibilità di acquistare il Garage a partire da € 30.000 e/o posti auto a partire da € 15.000 Varie soluzioni disponibili, in particolare: -APPARTAMENTO D1 di 159 mq commerciali. Situato al piano terra, gode di un accesso indipendente attraverso il giardino privato di circa 50 mq oltre ai portici coperti di circa 30 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno, con due porte finestre che si affacciano sull’ampio portico coperto e sul giardino con una super vista lago, dove troviamo il soggiorno con la zona pranzo e l’angolo cottura privato adiacente, che viene utilizzato per la notte. Si accede al bagno di servizio e alla zona notte composta da due camere da letto che si affacciano sul portico posteriore con la camera padronale, con bagno en-suite e cabina armadio; e la seconda camera. Da un’ampia scala in legno situata nell’angolo del soggiorno si scende al piano sottostante, non abitabile, molto luminoso e dotato di due ampie finestre, oltre che di un secondo ingresso, dove troviamo l’ampia taverna (terza camera) e il terzo bagno. Prezzo dell’appartamento comprensivo di cantina €530.000,00+IVA 10%. Note: – Ottime finiture interne comprese nel capitolato tra cui aria condizionata e riscaldamento a pavimento. – INCLUSO NEL PREZZO DI VENDITA: arredamento dei bagni con sanitari, rubinetteria, mobile, specchio e box doccia. – Le spese condominiali sono di circa € 2.600 all’anno. Rif. MA024B/D1 Ape A1/70,25
