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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 437.000 € (cod.6468b9f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 437.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da tre pievi) a
437.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3524 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.646 €/m² e
5.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con ascensore con angolo cottura
Posizione esclusiva sulla prima collina a soli 1,2 km dal lungolago e dal centro di Menaggio.. Prestigioso Residence BELVEDERE composto da 20 unità abitative con ampia piscina con solarium e idromassaggio, ascensori, ampi spazi verdi con finiture in pietra.. Disponiamo in pronta consegna di nuovissimi appartamenti con ampi terrazzi o giardini privati con la possibilità di acquistare il garage a partire da € 30.000 e/o posti auto a partire da € 15.000! Unità F1 – Appartamento posto al piano terra di circa 124 mq commerciali composto da: ampio soggiorno con angolo cucina, 2 ampie camere da letto, di cui 1 con cabina armadio, 2 bagni, portico e piccolo giardino di proprietà, cantina, bella vista lago. Prezzo dell’appartamento comprensivo di cantina € 437.000,00 + IVA 10%. Note: – Ottime finiture interne comprese nel capitolato tra cui aria condizionata e riscaldamento a pavimento. – INCLUSO NEL PREZZO DI VENDITA: arredamento bagni con sanitari, rubinetterie, mobiletto, specchio e box doccia. – Spese condominiali circa € 1.800 annui Rif.MA024B/F1 Ape A1/70.25
