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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 437.000 € (cod.6468b9f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 437.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da tre pievi) a
437.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3524 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.549 €/m² e
4.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore
LAGO DI COMO MENAGGIO - Posizione esclusiva sulla prima collina, a soli 1,2 km dal lungolago e dal centro di Menaggio. Prestigiosa Residenza BELVEDERE composta da 20 unità abitative, dotata di: Grande piscina con solarium e idromassaggio Ascensori Ampi spazi verdi con finiture in pietra in pronta consegna! - Unità F1 - Appartamento situato al piano terra di circa 120 mq commerciali con bellissimo porticato coperto e giardino privato, composto da: Ampio luminoso soggiorno con zona cucina con pranzo e soggiorno disimpegno notte con zona per armadio lavatrice (attacchi già previsti) 2 spaziose camere da letto matrimoniali affacciate sul portico coperto/giardino (di cui la padronale con cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia) secondo spazioso bagno con ampia doccia Ampio e riservato Portico con giardino privato Cantina situata sul retro Bellissima Vista lago! Prezzo dell'appartamento, inclusa cantina: €437.000,00 + IVA al 10% Possibilità di acquisto garage da partire da € 25.000 e/o posti auto da € 10.000. Note: Ottime finiture interne incluse nelle specifiche, tra cui aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Incluso nel prezzo di vendita: Attuale arredo presente nelal cucina e bagni. Spese condominiali: circa € 3.800 all'anno. Rif.MA024B/F1 Ape A1/70.25
