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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio a 900.000 € (cod.6464e097)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Menaggio, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA CROCE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Graziosa villa situata in posizione panoramica sulle colline di Menaggio, nelle immediate vicinanze del famoso Golf Club Menaggio & Cadenabbia (18 buche). La villa in discrete condizioni si trova su un unico piano ed è facilmente accessibile. Composta da: ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno con camino, 5 camere da letto, 6 bagni, veranda con piccolo camino e vista lago. Piscina coperta. Al piano interrato si trovano una lavanderia, un ripostiglio e locali tecnici. Giardino privato che circonda la villa con diverse aree barbecue. Posti auto. Si consiglia una ristrutturazione della villa. Potrebbe anche diventare un'ottima soluzione per affittare camere, B&B o case vacanze. Menaggio è una popolare destinazione turistica sul Lago di Como occidentale, di fronte a Bellagio, facilmente raggiungibile in barca, vicino a molte ville famose come Villa Carlotta e altre. La zona offre numerose opportunità per attività sportive, culturali e gastronomiche, e la bellezza paesaggistica del Lago di Como è ben nota. Buoni i collegamenti con Milano, Como e Lugano
