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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno a 830.000 € (cod.64595cbc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 830.000 € per una superficie commerciale di 173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4797 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.941 €/m² e 4.151 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Loveno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loveno) è pari a 3.525 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
830.000 €
Superficie:
173 m²
Prezzo al m²:
4797 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
Città:
Menaggio (CO)
Zona OMI:
B4 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Lake Experience

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza

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