Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 925.000 € (cod.64593cd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 925.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
925.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5316 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.387 €/m² e
5.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LARIO MENAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Menaggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
In posizione centralissima a Menaggio, In una posizione centrale e privilegiata di Menaggio, The Pearl of Menaggio è un moderno complesso residenziale di sole sei unità, progettato per offrire comfort, efficienza energetica e uno stile di vita contemporaneo a pochi passi da tutti i servizi. Appartamento 4: situato al piano terra con giardino privato e portico coperto, questo appartamento offre una superficie commerciale di 134 m² ed è disposto su due livelli. Al piano terra si trova un ingresso che si apre su una luminosa zona giorno open space con ampie vetrate, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e soggiorno, e accesso all’area esterna coperta e al giardino. Il livello è completato da due camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite e cabina armadio. Il piano soppalcato offre un’ampia area open space ideale come studio, camera aggiuntiva o stanza hobby, oltre a una lavanderia. Il residence sarà dotato di piscina panoramica condominiale al primo piano e di un ampio solarium/terrazza sul tetto con vista suggestiva. Ogni appartamento potrà essere personalizzato con finiture a scelta ed è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle in alluminio, porta blindata e ascensore. L’edificio beneficerà di isolamento interno e di un impianto fotovoltaico per le aree comuni, garantendo la certificazione in Incluso nel prezzo un posto auto scoperto privato, con possibilità di acquistare un secondo posto auto a €30.000 + IVA. Un’opportunità unica per vivere o investire nel cuore di Menaggio, con il massimo comfort, efficienza e design contemporaneo. un moderno complesso residenziale di sole sei unità, pensato per offrire comfort, efficienza e uno stile di vita contemporaneo a pochi passi da tutti i servizi. Apt. 4: Posto al piano terra con giardino e portico coperto questo appartamento di 134 mq commerciali si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso che conduce al luminosissimo open space con vetrate a t[…]
