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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 590.000 € (cod.64496c4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.698 €/m² e
3.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LARIO MENAGGIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ottima opportunità di investimento con un significativo potenziale di redditività per affitti a breve termine, proprio nel centro di Menaggio! L'appartamento è stato completamente ristrutturato solo un anno fa e presenta piacevoli caratteristiche contemporanee; è composto da due ampie camere da letto, un bagno, una cucina moderna e un ampio soggiorno. Sul retro, uno spazio esterno perfetto per pranzi e cene all'aperto completa la proprietà, rendendola ideale anche per famiglie. Offriamo studi dettagliati sulla redditività dell'immobile e la nostra azienda propone anche servizi di gestione immobiliare e affitti turistici su misura per le vostre esigenze
