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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno a 890.000 € (cod.64384f7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3991 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.640 €/m² e
3.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Loveno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loveno) è pari a
3.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Menaggio, Località Loveno, grazioso Appartamento vista lago in complesso residenziale composto da nove unità situato a pochi minuti dal centro del paese e dal lago. La proprietà gode di un'ottima esposizione solare con un giardino privato di circa 400mq e una grande piscina privata di circa 35mq. L'immobile è così composto: Al primo piano abbiamo un ingresso, un ampio soggiorno con accesso all'ampio terrazzo con splendida vista lago, cucina separata e bagno. Il piano seminterrato è composto da una zona notte con tre camere matrimoniali, due bagni e una sala hobby. Garage e cantina. L'immobile è in vendita parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo a metano. Classe energetica E
