Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Nobiallo a 890.000 € (cod.640f2ebe)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare la casa indipendente a Menaggio in zona Nobiallo - 640f2ebe.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Nobiallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nobiallo) è pari a
2.785 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Nobiallo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con cortile
Situata nell’ambito borgo sul lago di Nobiallo, a pochi minuti da Menaggio, questa splendida casa bifamiliare restaurata unisce viste panoramiche sul Lago di Como a un affascinante connubio tra storia e comfort moderno. Risalente originariamente al 1664, la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione di alta qualità tra il 2012 e il 2014, con ulteriori interventi nel 2024 che hanno interessato il piano principale e la terrazza. Disposta su tre livelli, la casa offre circa 136 m² di superficie interna completamente arredata. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica con vista lago, affiancato da una cucina attrezzata. Il primo piano comprende due camere da letto e due bagni, con una camera dotata di accesso indipendente dal cortile interno. Il piano mansardato offre altre due camere e un terzo bagno, rendendo la disposizione ideale per famiglie o ospiti. Il cortile interno aggiunge fascino e privacy, ospitando anche un locale ripostiglio. La ristrutturazione è stata completa: tutto è stato rifatto tranne le mura esterne in pietra. Tutti gli impianti – idraulico, elettrico, fognario, tetto, isolamento e camino – sono stati modernizzati. L’immobile dispone di una potenza elettrica di 15 kW con rete 400/230V, un plus raro e prezioso nella zona. Il comfort moderno comprende un sistema di pompa di calore aria-aria per riscaldamento e raffrescamento, controllabile singolarmente in ogni stanza e da remoto tramite Internet. Completano le dotazioni un sistema di aspirazione centralizzato, allarme con rilevatori di fumo e predisposizione per ricarica di veicoli elettrici. Nelle vicinanze è disponibile un comodo parcheggio pubblico gratuito. Un’opportunità rara per acquistare una casa storica completamente modernizzata in uno degli scenari più pittoreschi del Lago di Como
