Casa indipendente in vendita a Menaggio (cod.63d8460d)

con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con climatizzazione

Menaggio : A pochi minuti dal lago e dal centro in tranquilla e riservata zona residenziale , bellissima villa moderna in fase di costruzione, un connubio perfetto tra design contemporaneo e comfort, affacciata sul suggestivo scenario del lago di Como. Questo esclusivo progetto prevede la realizzazione di una villa unifamiliare in posizione panoramica e soleggiata, circondata da un elegante giardino con piscina privata La residenza si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato, e offre spazi studiati per garantire massima vivibilità e raffinatezza: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al portico coperto che si affaccia sulla piscina e sul giardino. Completa il piano un comodo bagno per gli ospiti. Piano primo: tre raffinate suite matrimoniali, ciascuna dotata di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto a un ampio terrazzo coperto con una vista mozzafiato sul lago. Piano seminterrato: spaziosa autorimessa con capienza fino a tre auto e locali accessori adibiti a uso tecnico e ripostiglio. L’abitazione si distingue per l’impiego di materiali di pregio e finiture di altissima qualità, inclusi nel capitolato. Particolare attenzione è stata posta all’efficienza energetica, con l’adozione di impianti tecnologici di ultima generazione che garantiscono la certificazione energetica in classe A3. piscina di dimensioni 11 x 4,5 metri. è presente un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore reversibili, pannelli fotovoltaici, in grado di produrre circa 10 kW. la villa è equipaggiata con sistemi antifurto e videosorveglianza, assicurando tranquillità e protezione. Un'opportunità unica per vivere il fascino del Lago di Como in una dimora che coniuga eleganza, sostenibilità e comfort , con una bella vista lago. Rif. MC032B