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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 400.000 € (cod.638fabd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da tre pievi) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile
Lago Como Menaggio Appartamento con Balcone e Vista Lago.. Menaggio collinare.. A pochi minuti dal lago in tranquillo e soleggiato residence immerso nel verde di un ampio parco circostante con piscina, solarium, campo da tennis e campo da bocce.. Bellissimo appartamento di circa 95 mq posto su due livelli composto da: piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con accesso al portico, bagno; piano primo: disimpegno attualmente adibito a studio, due camere da letto con balcone e bellissima vista lago, bagno, due cantine ed un posto auto. Bellissima vista lago dal piano primo Euro 400.000,00 Rif. MA028
