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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Loveno a 1.300.000 € (cod.6357e333)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Loveno, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO) per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.945 €/m²) e per ville (da 2.205 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Loveno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Loveno) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Nobiallo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Loveno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con caminetto con cucina abitabile
Villa immersa nel verde a Menaggio con parco piantumato. La villa a Menaggio è disposta su unico livello oltre a interrato e sottotetto, è circondata da un parco piantumato di circa 2000 metri quadri semi pianeggiante a solo 1 km dal centro di Menaggio in una zona immersa nel verde. La villa è così composta: al piano terreno un elegante ingresso, un grande e luminoso soggiorno con camino e porticato , una cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni. Al piano interrato grande taverna con camino, palestra con sauna, lavanderia, bagno, cantina e autorimessa per 3 autovetture. Al piano sottotetto due grandi locali ad uso ripostiglio con la possibilità di creare camere per gli ospiti. La villa ha la possibilità di recuperare l’intero sottotetto per creare un piano abitabile. La villa gode di una straordinaria privacy e di un’ottima esposizione solare e nel grande giardino è possibile realizzare una piscina. L’immobile è anche dotato di pannelli solari. Menaggio Loveno, zona molto soleggiata, è luogo di fascino particolare in cui amavano soggiornare artisti e personalità in splendide ville tra cui primeggia Villa Mylius Vigoni, lasciata in eredità da Ignazio Vigoni alla Repubblica Federale di Germania, ora sede di un’associazione culturale che organizza convegni ad alto livello, il Centro Italo-Tedesco per l’Eccellenza Europea.Oltre alla Villa Mylius Vigoni, la frazione di Loveno ospita la Villa Garovaglio Ricci facente parte anch’essa del complesso di Villa Vigoni. Villa Garovaglio Ricci è legata alla memoria di Alfonso Garovaglio, storico ed archeologo, oltre che a Francesco Pasquale Ricci, noto musicista. Non meno prestigiose sono Villa Govone, sulla cui facciata una lapide ricorda i soggiorni a Loveno di Massimo D’Azeglio, e in Loveno bassa Villa Bolza e Villa Belfaggio.Altro punto d’interesse della frazione di Loveno è la Parrocchiale dei SS. Lorenzo e Agnese, immersa nel verde dei parchi e di antica fondazione. Fu riedificata tra il 1725 ed il 1738, ed è un notevole esempio di arte barocca. L’interno[…]
