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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno a 325.000 € (cod.6353aae5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MENAGGIO) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.688 €/m² e
4.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.495 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di Loveno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loveno) è pari a
3.705 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
Invece i prezzi per la zona di Loveno (-9,26%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile
Lago Como Menaggio: Nella rinomata Località di Loveno. In casa di sole 4 unità con giardino comune, luminosissimo appartamento sito al piano secondo e così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, balconata, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina, ripostiglio e garage. Possibilità posto auto all'interno della proprietà. Parzialmente arredato. Ottima soluzione anche come prima abitazione. Pronto da abitare. Sole da mattino a sera. Bellissima vista lago e su Bellagio. Euro 325.000,00
