Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio a 2.000.000 € (cod.6339a155)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Menaggio, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.012 €/m² e
4.449 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.915 €/m²) e per ville (da 2.145 €/m² a 4.250 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Menaggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con ascensore
Menaggio, in zona tranquilla e soleggiata proponiamo ampia Villa di nuova costruzione con vista su Bellagio e sul Lago di Como. La villa è così disposta: - Al piano terra ampia zona living, sala da pranzo, cucina, bagno e ampio porticato. - Al piano primo tre camere, cabina armadio, due bagni, ripostiglio e terrazzo vista lago. - Al piano seminterrato abitabile, grande zona giorno con ampia vetrata, camera, disimpegno, due bagni, lavanderia, zona relax con sauna. È prevista al servizio della villa una piattaforma elevatrice. A completare la proprietà box triplo, giardino privato sui 4 lati e area esterna di circa mq 1.170, oltre ad area piscina a sfioro e due posti auto esterni. Caratteristiche e dettagli: Piscina a sfioro; Sauna; Ascensore; Cappotto esterno spessore 12 cm; Tetto coibentato con isolazione termo-acustica da 16 cm; Canali e pluviali in rame; Muri esterni di contenimento in sasso a vista; Serramenti in legno –alluminio; Frangisole elettrici in alluminio; Riscaldamento a pavimento con pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici; Predisposizione antifurto perimetrale interno ed esterno; Finiture interne di alta gamma senza extra a scelta dei clienti, con possibilità di visionarli in showroom; Nessuna spesa comune. Ideale per chi desidera una casa indipendente, personalizzabile, di elevata qualità costruttiva, con bassissimi costi di riscaldamento, di gestione e di manutenzione
