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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno a 890.000 € (cod.62f3073f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3991 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.644 €/m² e
3.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Loveno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loveno) è pari a
3.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
Bellissimo duplex con ottime finiture e giardino e piscina privati. il duplex si trova a Menaggio, in un residence di 9 unità abitative. L'immobile è disposto su due livelli ed è così composto: a piano primo ingresso, soggiorno con ampio terrazzo vista lago, cucina abitabile e bagno; a piano seminterrato 3 camere matrimoniali 2 bagni e un locale hobby. Sia dalla zona giorno che dalla zona notte è possibile accedere al giardino, il quale è disposto su due livelli per un totale di circa 400mq ed è dotato di piscina privata di 35mq. L'immobile gode di una meravigliosa vista lago e di un'ottima esposizione solare, oltre ad essere ed a pochi passi dal centro di Loveno. Il duplex viene venduto parzialmente arredato e il riscaldamento è autonomo a gas metano. www.comolakeimmobiliare.it
