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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Nobiallo a 740.000 € (cod.62c899a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Nobiallo, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO) per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 3.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.485 €/m² a 5.080 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno, mentre nella zona di Nobiallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nobiallo) è pari a
3.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Nobiallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto
Menaggio-Nobiallo via Regina: Dama RE propone immobile in vendita fronte lago di Como. Questa dimora storica è ubicata in via Regina, classificatasi al terzo posto tra le strade più belle d'Europa e antico percorso tracciato dai romani, che rappresentava il collegamento tra il Sud ed il Nord delle Alpi, tra la zona comasca e milanese e le regioni transalpine. Proprio a lato della dimora si erge il Santuario della Madonna della pace, risalente alla metà del 1600. Il panorama di cui si può godere è unico con una vista a 180 gradi sul lago di Como. Il clima mite del lago e l'esposizione assolata a sud-est fanno si che anche d'inverno si abbia un microclima temperato. Il contesto idilliaco è ancor più impreziosito da un fiume di acqua limpidissima che scorre a fianco della casa e che, dopo una serie di cascatelle, forma una piscina naturale dove potersi rinfrescare; la riservatezza è garantita con accesso privato ed unico ditettamente da casa. L' immobile, che volutamente è stato mantenuto con il proprio carattere inalterato nel tempo, si sviluppa su 2 livelli e: a piano terra troviamo un soggiorno con camino, un'ampia sala da pranzo e una cucina; una scala conduce al piano superiore dove troviamo 3 camere da letto e 2 bagni, oltre ad un'ampia balconata da cui si gode di un panorama mozzafiato. Completa la proprietà un enorme locale rustico con accesso esterno dal fianco della proprietà. A meno di cinque minuti a piedi da casa si trova la bellissima spiaggia sottostante, chiamata "The Beach", dove fare il bagno e rilassarsi sulle sponde del lago e appena sotto casa si ha la possibilità di parcheggio. Per ulteriori foto e informazioni: Davide Pagani Cell. 320 8679739 DAMA RE nasce da un’idea di Sara Damasceni, mediatrice con esperienza ventennale nel settore immobiliare e creditizio. L’alto livello di seniority e professionalità degli agenti, unito ad un grande lavoro di networking e di utilizzo delle nuove tecnologie digitali, ha portato DAMA RE ad essere una realtà in forte espansione, anche in questi ultimi[…]
