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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Castello a 1.700.000 € (cod.62b842aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Castello, la richiesta di 1.700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.545 €/m² e
3.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LARIO MENAGGIO) per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.945 €/m²) e per ville (da 2.145 €/m² a 3.905 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loveno, mentre la zona di Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello) è pari a
2.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Nobiallo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Castello
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Menaggio
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Menaggio
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Menaggio
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Severini
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Villa Menaggio Castello Storica villa con vista soleggiata sul lago sul lago in Menaggio, divisa in differenti appartamenti con un'entrata principale in sasso. La villa è cosi composta: Piano terreno si trova un accogliente appartamento di 53mq. con cucina, camera da letto, bagno, stanza con caldaia con guardaroba. Al primo piano appartamento delizioso appartamento di 115 mq. con entrata, luminoso ed ampio soggiorno, con due camere da letto, bagno e grande terrazzo. Al secondo piano 113mq con entrata, spazioso soggiorno con uscita sul balcone, cucina, doppia camera con balcone , camera singola, bagno. Al 3 piano 150 mq. magnifico appartamento con soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno e guardaroba. Tutti gli appartamenti sono raggiungibili con scala e offrono stupenda vista sul lago
