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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maslianico a 450.000 € (cod.65cd75a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Maslianico, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
352 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1278 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.954 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maslianico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maslianico, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maslianico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bene Habitare s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina con giardino da ristrutturare
La villa è composta da due unità abitative distinte, oltre a cantina e solaio. Il primo appartamento occupa l’intero piano terra e presenta una superficie catastale coperta di circa 162 mq, oltre a un balcone di 4 mq. La distribuzione interna è la seguente: doppio ingresso (sia da una scala comune posta su un lato della casa, sia direttamente dalla terrazza/veranda), soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, terrazza/veranda e balcone. Il secondo appartamento è al piano primo ed ha una superficie catastale di 177 mq., oltre ad aree scoperte di mq. 7 mq. Si raggiunge tramite la scala interna comune ed è composto da soggiorno con affaccio su balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui due con affaccio sul terrazzo, bagno. La scala comune prosegue oltre il primo piano fino al piano sottotetto, che occupa l’intero livello superiore ed è caratterizzato da un tetto a falde. Non è stato possibile effettuare un’ispezione interna del sottotetto, pertanto non è stata valutata l’altezza media e di conseguenza la tipologia e l’entità degli interventi necessari per il suo recupero funzionale. Le cantine sono accessibili tramite una scala esterna dedicata. L’altezza interna del piano seminterrato è di circa 2,50 metri, garantendo una buona fruibilità degli spazi. Sono inoltre presenti due box contigui, situati in un edificio separato, rispettivamente di circa 15 mq e 20 mq. Anche tali strutture necessitano di interventi di manutenzione, quali l’impermeabilizzazione, il rifacimento dell’intonaco, la sostituzione delle serrande e altri lavori similari. L’immobile è stato originariamente costruito negli anni ’30 e successivamente ampliato nel 1968
