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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mariano Comense a 140.000 € (cod.6617ab6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mariano Comense, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.130 €/m² e
2.469 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mariano Comense
Per quanto riguarda più in generale la città di Mariano Comense, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mariano Comense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Mariano Comense (frazione Perticato) – Via Arturo Toscanini, 15 In zona tranquilla e riservata proponiamo in vendita un luminoso appartamento di due locali oltre servizi, arricchito da giardino privato, box e posto auto. L'immobile sorge all'interno di un contesto condominiale ordinato per un totale di 11 unità abitative. Costruita nel 2006, la soluzione si presenta in buono stato di conservazione ed è così disposta: Zona giorno: accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso diretto, tramite portafinestra, al giardino di proprietà. Giardino: spazioso e con un ottima esposizione a est, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Zona notte: disimpegno, camera matrimoniale anch'essa con affaccio a est sul giardino e servizio con vasca,finestrato esposto a sud. Comfort e dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo con caldaia interna a condensazione (sostituita nel 2024), termostato e radiatori. Infissi in legno con doppio vetro. Zanzariere e Inferriate di sicurezza installate sia nella zona giorno (apribili) che nella camera matrimoniale e nel bagno (fisse). Impianto di aria condizionata caldo/freddo con split collocato nella camera matrimoniale. Spese condominiali quantificate in 1.917,89 euro annui comprensivi di emolumento amministratore,assicurazione,lavaggio fognatura,energia elettrica parti comuni,manutenzione ordinaria generale oltre alla manutenzione ordinaria dell'ascensore e del cancello carraio,impresa di pulizie e acqua (esclusi i consumi personali di corrente e gas). L'immobile sarà libero entro e non oltre 10 mesi dalla stipula del contratto preliminare di compravendita. Le caratteristiche costruttive, la presenza del giardino e la tranquillità del contesto rendono questa proposta una soluzione ideale sia come prima abitazione che come eccellente opportunità d'investimento,soprattutto grazie all'assenza di barriere architettoniche. Completa la proprietà un box singolo oltre ad un posto auto di proprietà, il tutto compreso nel prezzo. Non lasciatevi scappare questa ottima opportunità di[…]
