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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mariano Comense a 328.500 € (cod.65d56733)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mariano Comense, la richiesta di 328.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
328.500 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3220 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.866 €/m² e
3.292 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mariano Comense
Per quanto riguarda più in generale la città di Mariano Comense, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mariano Comense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
In un moderno complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo Appartamento n. 23, situato al terzo piano, inserito in un edificio di 4 piani fuori terra oltre interrato, composto da 21 appartamenti, servito da tre corpi scala e tre ascensori. Il contesto è ordinato e curato, con accesso alla corte tramite cancello carraio automatizzato, percorsi esterni rifiniti, illuminazione a LED e aree verdi con aiuole e siepi. L’appartamento è disposto in maniera funzionale e moderna: l’ingresso introduce alla casa e consente l’accesso alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno spazioso. La zona giorno è un vero punto di forza, grazie a un soggiorno di generosissima metratura con cucina a vista e accesso diretto a un ampio terrazzo che si sviluppa lungo l’intero appartamento, ideale per vivere l’esterno con tavolo, zona relax e massima fruibilità. Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l’abitazione è pensata per garantire comfort ed efficienza energetica: è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e contabilizzazione autonoma dei consumi (acqua calda, acqua fredda e riscaldamento) per ogni unità. È inoltre presente la predisposizione per impianto antifurto. Le finiture sono moderne e di qualità, con porta blindata, porte interne bianche in laminato, serramenti in PVC a 7 camere con vetrocamera basso emissiva e apertura anta/ribalta, oltre a tapparelle coibentate motorizzate. La pavimentazione interna è in gres porcellanato effetto legno (formato 20x120) con battiscopa laccato bianco, mentre terrazzi e bagni sono rifiniti con gres di grande formato e soglie/davanzali in pietra. Il bagno è completo di arredo sospeso, specchiera LED, piatto doccia slim e box in cristallo, sanitari sospesi con chiusura soft-close. Le parti comuni presentano finiture di livello, con scale in pietra, atri in gres e ascensori da 7 persone con finitura effetto legno e il[…]
