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Terreno in vendita a Mariano Comense a 2.350.000 € (cod.656cb8ce)
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Mercato immobiliare a Mariano Comense
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terreno in vendita a Mariano Comense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In zona industriale consolidata e strategicamente collegata alle principali arterie viabilistiche della Brianza e della Provincia di Como, proponiamo in vendita un'importante area edificabile a destinazione produttiva inserita in Ambito di Trasformazione. L'area sviluppa una superficie territoriale di 29.428,00 mq e consente la realizzazione di 14.315,00 mq edificabili. PARAMETRI URBANISTICI PRINCIPALI: - Superficie territoriale: 29.428,00 mq; - Superficie edificabile (SLP): 14315,00 mq; - Altezza massima: 12 m (possibile incremento fino a 15 m tramite monetizzazione); - Destinazione principale: produttiva/industriale; - Funzioni integrative ammesse: servizi privati, artigianato di servizio, esercizi pubblici, spazi direzionali; L'area si presta sia alla realizzazione di un unico complesso industriale, sia allo sviluppo di un comparto frazionato destinato alla locazione o alla vendita. CARATTERISTICHE DEL LOTTO: - Terreno completamente pianeggiante; - Assenza di fabbricati; - Accesso diretto da viabilità pubblica; - Sola presenza di siepi perimetrali; - Area da urbanizzare con possibilità di progettazione ex novo della viabilità interna; La configurazione regolare del lotto consente un'ottimizzazione dei flussi logistici, delle aree di manovra e degli spazi di carico/scarico. PERCHÈ È UN OPERAZIONE INTERESSANTE: - Posizione in contesto industriale attivo e dinamico; - Elevata superficie edificabile; - Flessibilità funzionale; - Ideale per operazioni built-to-suit; Opportunità per sviluppo a reddito; PREZZO RICHIESTO €. 2.350.000,00 Vendita da società Nessun costo di mediazione
