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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mariano Comense a 1.180.000 € (cod.649b17e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mariano Comense, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da 3+HOME Immobiliare) a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
511 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2309 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.893 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mariano Comense
Per quanto riguarda più in generale la città di Mariano Comense, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto con cortile
Villa in vendita a Mariano Comense Immagina una Villa incantevole ubicata nei pressi del centro cittadino comoda con tutti i principali servizi oltre che alla stazione (FNM) raggiungibile a piedi, a pochi chilometri da Milano e in posizione strategica per raggiungere i maggiori centri economici, turistici e culturali lombardi come Monza, Bergamo, Lecco e Como. Questa residenza di lusso composta da due distinte unità abitative, è un vero gioiello architettonico, progettato per offrire il massimo del comfort, dell'eleganza e della privacy, con una particolare attenzione all’ecosistema e il minor impatto ambientale. Unità 1 Piano Terra: si viene accolti da un ampio salone con uno splendido camino e vetrate panoramiche che inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista completa sull’ ampio e riservato parco circostante, la cucina generosa in quanto a metratura e direttamente collegata con il suggestivo patio coperto, offre la possibilità di condividere momenti di convivialità nella massima riservatezza, la camera padronale con bagno dedicato, le ulteriori due camere e il secondo bagno oltre al vano guardaroba, garantiscono la massima funzionalità al piano abitativo; al piano S1 direttamente collegato mezzo scala interna è stata creata un’ampia zona adibita a palestra privata, la lavanderia ed un’ulteriore bagno oltre al ripostiglio. Unita 2 Piano Primo: tramite accesso indipendente a mezzo vano scala dedicato si accede cosi alla seconda unità, disposta su un unico livello, caratterizzata anch’essa oltre che dalla indiscutibile luminosità da un ampio e soleggiato terrazzo/giardino pensile, dominate sul parco della villa. Questa soluzione è composta da un importante zona giorno servita dalle ampie terrazze, la cucina abitabile, le tre ampie camere oltre il bagno (necessari interventi di ammodernamento). Il tutto inserito in un ampio e riservato giardino di circa 1750 mq, finemente piantumato e dove poter godere della tranquillità più assoluta. E’ presente un box autorimessa per quattro auto. La proprie[…]