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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mariano Comense a 169.000 € (cod.6481aa27)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mariano Comense, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1609 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.913 €/m² e 2.148 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mariano Comense
Per quanto riguarda più in generale la città di Mariano Comense, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1609 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Mariano Comense (CO)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

TEMPOCASA MARIANO COMENSE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore

In una palazzina signorile, riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali, situato al terzo piano con ascensore, perfetto per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare alla quiete e al verde. L’ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile, luminosa e accogliente, con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Il soggiorno, ampio e arioso, è caratterizzato da una doppia porta finestra che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Un comodo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, offrendo privacy e una distribuzione razionale degli spazi. Il bagno, completamente ristrutturato due anni fa, impianti compresi, è moderno e curato nei minimi dettagli. La zona notte comprende una camera singola perfetta per bambini, studio o ospiti, e una camera matrimoniale molto grande, ideale per chi cerca spazio e comfort. Completano la proprietà un box singolo e una cantina, spazi preziosi per chi ha bisogno di ulteriore capacità di deposito o di parcheggio sicuro. Il condominio, ben curato e di tono elevato, dispone di un meraviglioso giardino comune, un’oasi di verde in pieno centro, dove rilassarsi o far giocare i più piccoli in tutta sicurezza. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti che vogliono coniugare comodità, eleganza e funzionalità in una delle zone più servite e richieste della città. N.B. Il presente annuncio non costituisce alcun vincolo contrattuale. L'indirizzo segnato è puramente indicativo

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