Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mariano Comense a 465.000 € (cod.647d936f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mariano Comense, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2906 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.608 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mariano Comense
Per quanto riguarda più in generale la città di Mariano Comense, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Mariano Comense
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ellecierre intermediazioni immobiliari - lucchetti cigarini geom. roberto
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore
LINEA DIRETTA 335 877 55 59 - Nella frazione di Perticato proponiamo appartamento di NUOVA COSTRUZIONE posto al 2° ed ULTIMO. Il contesto è realizzato con le più recenti tipologie costruttive, garantendo, con il sistema edificio-impianti, un notevole risparmio energetico con conseguente bassi costi di gestione. La struttura è realizzata con blocchi poroton, cappotto termico esterno e contro-muro interno, mentre i tavolati interni sono in doppia lastra di cartongesso. Il piano sottotetto è realizzato in XLAM, (legno lamellare) con copertura in alluminio coibentato, sul quale sono posati i pannelli fotovoltaici a servizio delle parti comuni. La palazzina si SOLE sei unità abitative è frutto di un attento progetto architettonico che ha saputo abbinare linee moderne e piacevoli con la funzionalità abitativa e accorgimenti estetici/funzionali. Le parti comuni sono servite da un ascensore, un vano scala con struttura autoportante in ferro con gradini in pietra. La zona interrata ospita cantine e autorimesse di varie dimensioni. Lo scivolo di accesso ai box è dotato di illuminazione segna passo e l’ingresso è protetto da un cancello motorizzato. All’esterno dello stabile è stata realizzata una piccola piazza aperta con panche in pietra e una fontana a cascata illuminata. Le facciate sono dotate di illuminazione scenografica notturna e, nei sotto balconi, sono predisposte delle gole per posare le tende da sole. Gli impianti di ultima generazione comprendono una centrale termica comune a servizio di un impianto radiante a pavimento completo di pannelli contabilizzatori per ogni unità abitativa. Le unità sono dotate di impianto VMC autonomo – ricircolo dell’aria meccanizzato - per garantire una migliore qualità dell’aria degli alloggi ed è predisposto in un impianto di condizionamento. L’unità posta in vendita è completamente ultimata, le pavimentazioni sono in gress porcellanato – simil parquet – i balconi ed il terrazzo hanno un pavimento galleggiante. Le porte interne sono di colore bianco mentre i serramenti es[…]
