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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mariano Comense a 380.000 € (cod.6444f2cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mariano Comense, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.554 €/m² e
2.781 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mariano Comense
Per quanto riguarda più in generale la città di Mariano Comense, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mariano Comense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
MARIANO COMENSE, in zona residenziale tranquilla e ben servita, nasce un nuovo ed esclusivo progetto abitativo MODERN GREEN: un contesto moderno e raffinato composto da sole 9 unità immobiliari, pensato per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Il complesso, dal design contemporaneo e linee essenziali, sarà realizzato in garanzia di massima efficienza e risparmio. Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma, pannelli fotovoltaici da 3 kW, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per aria condizionata e impianto antintrusione. Ottimo capitolato e ampia possibilità di personalizzazione per l’acquirente. TRELOCALI CON TERRAZZO, dagli spazi ben distribuiti e ampie aperture verso l’esterno. APPARTAMENTO 5 trilocale di 95 mq, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista open space, valorizzato da un'ampia vetrata scorrevole che conduce a un loggiato coperto di 24 mq, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una seconda camera di generose dimensioni con accesso diretto al balcone, doppi servizi entrambi finestrati. Richiesta € 380.000,00 OGNI UNITÀ È COMPLETA DI BOX DOPPIO E CANTINA, INCLUSI NEL PREZZO. L’inizio lavori è previsto per ottobre 2025, con consegna entro 18 mesi
