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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mariano Comense a 73.000 € (cod.63cb1728)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mariano Comense, la richiesta di 73.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.803 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mariano Comense
Per quanto riguarda più in generale la città di Mariano Comense, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mariano Comense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione
Mariano Comense centro -comodo con la stazione ferroviaria ed i principali servizi, proponiamo in vendita, uso investimento, un luminoso monolocale posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina ristrutturata all'inizio degli anni 2000. L'ingresso è direttamente nella zona giorno/notte con uscita sul balcone/terrazzino loggiato. Il disimpegno introduce al bagno finestrato con doccia e all'ampia cabina armadio/ripostiglio. Il riscaldamento è termo autonomo e i serramenti sono in legno con vetrocamera taglio termico ed acustico. La L'immobile viene venduto parzialmente arredato e la richiesta è Euro 73.000 comprensivo di ampia cantina e un posto auto non assegnato all'interno della proprietà condominiale. Il monolocale è attualmente locato con un contratto 4+4 e il conduttore è referenziato. La rendita netta è circa il 5% netto/anno. Le spese condominiali includono anche l'acqua e sono Euro 40,00/mese
