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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Magreglio a 460.000 € (cod.661c8f6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Magreglio, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.059 €/m² e
1.350 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 1.595 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Magreglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magreglio, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Magreglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con balcone con garage con terrazza
A Magreglio, in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola di grande fascino e versatilità, circondata da circa 1.080 mq di parco privato, curato e riccamente piantumato. Una proprietà ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e privacy, con la possibilità concreta di ospitare più nuclei familiari oppure di destinare parte dell'immobile alla locazione turistica. La villa, edificata nel 1970 e mantenuta in ottime condizioni generali, sviluppa complessivamente circa 300 mq abitativi suddivisi in tre appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo, impianti separati e propria caldaia. I due appartamenti principali, di circa 110 mq ciascuno, offrono ambienti ampi e ben distribuiti. Entrambi si compongono di soggiorno, cucina separata e abitabile, due spaziose camere da letto, ampio bagno, balconi e un grande terrazzo coperto, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Al piano terra si trova il terzo appartamento, di circa 82 mq, anch'esso configurato come trilocale e completamente indipendente dalle altre unità. Particolarmente importanti sono gli spazi esterni: la proprietà dispone complessivamente di circa 120 mq tra terrazzi, balconi e logge, oltre all'ampio parco privato che circonda la villa e crea un contesto riservato, verde e piacevole durante tutto l'anno. L'immobile è già abitabile e non presenta la necessità di interventi strutturali rilevanti. Eventuali lavori potranno essere limitati a un aggiornamento estetico e funzionale secondo i gusti del futuro proprietario. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto e la presenza di tre caldaie autonome consente una gestione indipendente dei consumi per ciascuna abitazione. Completano la proprietà un ampio solaio, un box doppio in lunghezza e ulteriori locali accessori, ideali come deposito, cantina o spazi di servizio. La configurazione in tre unità autonome rende questa villa particolarmente interessante anche[…]
