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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magreglio a 154.000 € (cod.66092bba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magreglio, la richiesta di 154.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.543 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magreglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magreglio, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magreglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ASSO S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza
Collocato in posizione dominante con suggestiva vista lago, a pochi passi dal celebre santuario della Madonna del Ghisallo, l'immobile sorge all’ultimo piano di un caratteristico complesso circondato dal verde, la cui vista panoramica spazia dal Lago di Como alle Grigne, estendendosi fino alle Alpi. La soluzione è composta da un grazioso trilocale (60 mq) valorizzato da un ampio terrazzo vista lago (15 mq) con annesso sottotetto agibile (44 mq), cantina e posto auto. All’interno si compone di tre locali e servizi articolati su di un pratico disimpegno d’ingresso e in particolare: un soggiorno dotato di cucina a vista e terrazzo coperto con spettacolare vista lago e monti, due camere da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. Al piano sottotetto, collegato da una comoda scala interna, è presente un luminoso vano accessorio (h. max. mt. 2,90 – h. min. mt. 0,80) dotato di grande lucernario apribile con medesima vista lago. Il godibile terrazzo coperto, valorizzato dall’incantevole vista panoramica, è l’indiscusso protagonista dell’immobile: direttamente accessibile dal soggiorno tramite due porte-finestre, ne estende all’esterno lo spazio abitativo, trasformandosi in un salotto all’aperto da vivere in ogni stagione. Un ambiente riservato e ben protetto dal portico, perfetto per conviviali pranzi e cene estive o per rilassarsi davanti a un paesaggio mozzafiato, la cui vista abbraccia le acque del lago con i suoi borghi, i verdi rilievi prealpini e il maestoso profilo delle Grigne. Gli interni, ben mantenuti, presentano finiture anni ’90 con pavimentazione in ceramica per tutti i locali e rivestimento in parquet nella zona living, infissi in legno con doppio vetro completi di persiane e porta blindata d’ingresso. L’impianto di riscaldamento è autonomo a metano, alimentato da caldaia turbo dotata di un comodo comando di accensione e regolazione da remoto. L’immobile è completo di arredo e pronto per essere abitato. All’unità abitativa sono inoltre annessi una cantina collocata al piano interrato e u[…]
