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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lurate Caccivio in zona Castello a 465.000 € (cod.644ff69f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lurate Caccivio Castello, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.154 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Castello (da 1.255 €/m² a 2.310 €/m²) e per ville in zona Castello (da 1.280 €/m² a 2.225 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lurate Caccivio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lurate Caccivio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.750 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lurate Caccivio in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agency Immobiliare Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con termocondizionamento con cantina con garage di recente ristrutturazione
Lurate Caccivio (CO) – Località Castello – Villa con giardino - La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2019 ed è situata in una zona residenziale tranquilla, ben servita nel comune di Lurate Caccivio, a pochi minuti da Como e dai principali collegamenti con Milano e la Svizzera. L’abitazione, circondata da un giardino privato di circa mq. 445, si sviluppa su due livelli ed è stata ristrutturata con particolare attenzione ai materiali impiegati e con soluzioni tecnologiche orientate all’efficienza energetica ed al comfort abitativo. La proprietà è composta da: Piano terra: box auto, locali accessori, cantina, bagno/lavanderia, centrale termica, ripostiglio Piano primo: soggiorno/pranzo/cucina, due ampie camere, un bagno finestrato, balcone L’abitazione gode di un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo al risparmio energetico e al benessere quotidiano. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, moderno, efficiente e pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. La zona abitativa si sviluppa interamente al piano primo, accessibile sia da scala interna che esterna ed è composta da: ampia zona living open space, due balconi, due ampie camere ed un bagno dotato di doccia. Completano la proprietà i locali accessori al piano terra, ambienti versatili per smart working o hobby ed il giardino, ideale per momenti di relax, perfetto per le attività in famiglia o per chi ama semplicemente vivere all’aperto cappotto termico, infissi di nuova generazione, pannelli solari per la produzione di acqua calda, caldaia a condensazione Posizione strategica: Lurate Caccivio si trova in una posizione privilegiata tra la città di Como e il confine svizzero, raggiungibile in soli 20 minuti d’auto. Il centro di Como e il lago distano circa 15 km, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a mete turistiche, scuole internazionali, centri commerciali e principali arterie str[…]
