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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lurate Caccivio a 750.000 € (cod.643388b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lurate Caccivio, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
709 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1057 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lurate Caccivio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lurate Caccivio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lurate Caccivio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marta Riello
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare con ascensore
Lurate Caccivio. A pochi minuti di auto da Como, da Appiano Gentile e Fino Mornasco, proponiamo in vendita Villa esclusiva, situata all’interno di un parco privato di oltre 3.000 mq, con piscina e campo da tennis. La proprietà - costruzione degli anni ’60 - è attualmente da ristrutturare, e ha una superficie totale di circa 480 mq, con circa 400 mq circa di capacità edificatoria aggiuntiva. Precisiamo che le immagini proposte sono render, che suggeriscono come potrebbe diventare l’abitazione con una ristrutturazione completa, attraverso la revisione degli spazi interni con modernizzazione degli ambienti. La casa si sviluppa su tre livelli: piano rialzato, piano primo sotto strada e cantina al piano interrato. Al piano terra abbiamo l’ingresso principale ed un ingresso laterale dal quale un comodo ascensore esterno permette il collegamento tra i due livelli, oltre naturalmente alla scala interna. Sempre al piano terra sono presenti due box auto doppi. L’abitazione è circondata da meraviglioso giardino piantumato che garantisce ottima privacy e assoluta silenziosità. Lo spazio esterno è dotato di piscina, campo da tennis e comodi spogliatoi con doccia. Questa soluzione si presta a diverse tipologie di acquirenti: una famiglia numerosa, una famiglia che necessita di avere spazi per la governante o per i genitori, oppure per un medico/professionista che può utilizzare parte degli spazi abitativi per la propria attività e lo spazio esterno per attività sportive/allenamento, come anche per sede di Club esclusivo. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare: Mob. +39 351.8984805 rielloimmobiliare@gmail
