L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Luisago in zona Portichetto a 99.000 € (cod.65b5076f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Luisago in zona Portichetto, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ParametroCasa) a 99.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1237 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.497 €/m² e 1.757 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luisago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luisago, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portichetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portichetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.625 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,33%).

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